Een woning kopen

Als je overweegt een huis in Spanje te kopen, is het belangrijk om goed na te denken over verschillende aspecten. Waar in Spanje wil je precies wonen? Aan de kust, zoals de populaire Costa Blanca, of iets verder landinwaarts? Hier zijn enkele belangrijke factoren om rekening mee te houden:

Locatie en omgeving
Levensstijl en voorzieningen
Welk type woning past bij jou?
Omgeving verkennen

Een woning kopen

Locatie en omgeving

Kust of binnenland? Wil je dicht bij de kust wonen, waar het in de zomer vaak druk is en in de winter rustiger? Of geef je de voorkeur aan tweede lijn, enkele kilometers van de kust, waar meer permanente bewoners zijn en het het hele jaar door levendig blijft?

Typisch Spaans of internationaal? Sommige plaatsen aan de Costa Blanca hebben veel internationale inwoners, zoals Nederlanders, Belgen en Duitsers. Dit kan het makkelijker maken om te integreren. Andere plaatsen zijn juist meer typisch Spaans, waar de lokale cultuur meer aanwezig is.

Natuur en landschap: Houd je van het uitzicht op de bergen of liever vlakbij bosrijke gebieden? Overweeg ook de toegankelijkheid voor je hobbies, zoals wandelen of fietsen, vooral als je ouder bent.

Levensstijl en voorzieningen

Leef je binnen of buiten? Het Spaanse leven speelt zich veel buiten af. Waar veel Nederlanders denken aan een huis met een tuin op het zuiden voor de zon, zoeken bewoners in Spanje juist naar schaduw, vanwege de hitte. Denk ook aan de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants, ziekenhuizen en sportfaciliteiten.

Dagritme en Siësta: In Spanje begint de dag rustig, en lunch vindt vaak pas plaats rond 14:00 uur. De middag wordt vaak afgesloten met een siësta tussen 14:00 en 17:00 uur, wanneer veel winkels en bedrijven gesloten zijn. Dit dagritme is iets om rekening mee te houden, zeker als je hier permanent wilt wonen.

Welk type woning past bij jou?

Vakantiewoning of permanente woning? Het maakt een verschil of je een vakantiewoning zoekt of van plan bent om permanent in Spanje te wonen. In internationale gemeenschappen maak je vaak sneller vrienden, omdat veel mensen dezelfde stap hebben gezet.

Grote tuin of kleine tuin? Privacy of gezelligheid? De grootte van de woning en tuin, en hoeveel privacy je wenst, zijn ook belangrijke overwegingen. Wil je bijvoorbeeld een rustige plek of liever in de buurt van levendige gebieden wonen?

Omgeving verkennen

Bij het kopen van een huis in Spanje is de omgeving minstens zo belangrijk als het huis zelf. Daarom helpen wij onze klanten altijd eerst met het verkennen van de omgeving. De eerste dagen focussen we vaak meer op de buurt dan op de huizen zelf. Het is namelijk cruciaal om te ontdekken waar jij gelukkig van wordt. Het huis dat bij je past, vinden we daarna wel.

Kortom, het kopen van een huis in Spanje draait niet alleen om de woning zelf, maar vooral om de plek en levensstijl die bij jou passen. De Costa Blanca biedt voor elk wat wils, van internationale gemeenschappen tot rustige dorpjes. Laat ons je helpen de perfecte omgeving te vinden waarin jij je thuis voelt.

Een woning kopen in Spanje… stap voor stap

Onderzoek en Budgeteren:

Bepaal je budget voor het kopen van een woning, rekening houdend met bijkomende kosten zoals belastingen, juridische kosten en onderhoud. Onderzoek de gebieden in Spanje waar je wilt kopen en houd daarbij rekening met factoren zoals de nabijheid van voorzieningen, vervoer en het potentieel voor huurinkomsten, indien van toepassing.

Woning zoeken:

Je makelaar zal je woningen voorstellen die aan je criteria voldoen. Je bezoekt ze om een gevoel te krijgen van de buurt en om te beoordelen of ze aan je eisen voldoen. Als jij en de verkoper het eens zijn over de prijs, wordt er meestal een reserveringscontract getekend. Dit contract bevat een aanbetaling en schetst de voorwaarden van de verkoop.

Controleren van alle documentatie (Due diligence):

Het is cruciaal om een grondige due diligence uit te voeren. Dit omvat het controleren van de wettelijke status van de woning, eventuele openstaande schulden en nagaan of de woning voldoet aan de lokale regelgeving. Verkrijg een NIE (Número de Identificación de Extranjero): Dit is een fiscaal identificatienummer dat niet-Spaanse ingezetenen nodig hebben om bepaalde transacties uit te voeren, waaronder het kopen van onroerend goed.

De Escritura (akte) ondertekenen:

Dit is de formele overeenkomst die het eigendom van het onroerend goed overdraagt. Het wordt ondertekend voor een notaris.

Betaling:

Op dat moment moet je het resterende saldo betalen, inclusief belastingen en kosten.

Registratie van de woning:

De akte moet worden geregistreerd bij het Kadaster om het juridisch eigendom vast te stellen.

Verandering van nutsvoorzieningen:

Zet water, gas, elektriciteit en andere nutsvoorzieningen op je naam.

Belasting aangifte:

Je moet het eigendom en de waarde ervan eenmaal per jaar aangeven bij de belastingdienst en een kleine vergoeding betalen.

Doorlopende kosten:

Denk aan onroerendgoedbelasting, gemeenschapskosten (indien van toepassing), onderhoudskosten, verzekering… Vergeet niet dat de details van het proces kunnen variëren afhankelijk van de regio in Spanje.

Onze andere diensten

Ontdek ons aanbod aan vastgoeddiensten:

Een huis kopen of verkopen: Vind je droomhuis of verkoop je huis met de begeleiding van onze deskundige adviseurs.

Beleggingsadvies: Ontsluit het potentieel van vastgoedinvesteringen met onze gegevensgestuurde inzichten en strategische aanbevelingen.

Juridische en financiële ondersteuning: Navigeer met vertrouwen door de juridische en financiële aspecten van onroerend goed transacties, ondersteund door ons ervaren team.

Het kopen van onroerend goed in Spanje omvat verschillende stappen en het is belangrijk om deze zorgvuldig te volgen om een soepele transactie te garanderen. Hier volgt een algemeen overzicht van het proces:

Woning verkopen

Woning bouwen

Overige services

Waarom IPM Spain?

Kort samengevat: Wij bieden je volledige begeleiding met een persoonlijke aanpak

Bij IPM zorgen we ervoor dat het kopen en verkopen van een huis in Spanje een stressvrije ervaring is. Wij bieden onze klanten volledige begeleiding van begin tot eind, zodat zij zich nergens zorgen over hoeven te maken. Het enige wat je hoeft te doen is de sleutel in ontvangst te nemen, wij regelen de rest.

Bij IPM Spain krijg je meer dan alleen een huis; wij geven je volledige gemoedsrust en een zorgeloze ervaring.