Bouw jouw droomhuis

Als je overweegt om een huis te bouwen in Spanje, zijn er een aantal belangrijke zaken om te weten en stappen die je moet doorlopen. IPM kan je in elke fase van dit proces begeleiden en ondersteunen.

Het bouwen van je eigen huis in Spanje kan uitdagend zijn, maar met de hulp van onze ervaringen en kennis wordt het proces eenvoudiger en zorgelozer. Hier is een overzicht van de stappen die je neemt, waarbij IPM Spain je begeleidt bij elke fase van je project.

Zoektocht naar bouwgrond
Ontwerp en bouwmogelijkheden
Bouwproces en vergunningen
Keuze van materialen en afwerking
Tijdsbestek en oplevering

Zelf bouwen, wat je moet weten

Zoektocht naar bouwgrond

Bebouwde kom of landbouwgrond: De eerste stap is het vinden van de juiste bouwgrond. Dit kan originele bouwgrond zijn binnen de bebouwde kom, of landbouwgrond buiten de bebouwde kom. Bij landbouwgrond moet je vaak aan extra voorwaarden voldoen, zoals een minimale oppervlakte van 10.000 m², en je moet mogelijk voorzieningen zoals elektriciteit, water en een septic tank aanleggen. IPM kan helpen bij het vinden van geschikte grond en de aankoop hiervan.

Ontwerp en bouwmogelijkheden

Wat mag er gebouwd worden?: Na het vinden van de grond, bepalen we samen wat er op die grond gebouwd kan worden. Dit kan variëren van een gelijkvloerse woning tot een huis met meerdere verdiepingen en eventuele extra’s zoals een kelder, garage of gastenverblijf.

Budget en stijl: Het budget van de klant is cruciaal in dit proces. Samen met een architect kijken we naar het type huis dat je wilt, van een modern huis met strakke lijnen tot een traditioneel ontwerp met dakpannen. Je hebt volledige controle over de indeling, materialen en afwerking, afhankelijk van je voorkeuren en budget.

Bouwproces en vergunningen

Vergunningen en regelgeving: Het bouwproces in Spanje vereist verschillende vergunningen, waaronder de bouwvergunning en de bewoonbaarheidsverklaring. IPM zorgt ervoor dat alle noodzakelijke documenten worden ingediend en goedgekeurd bij de gemeente. Ook zorgen we voor de aansluiting op gas, water en elektriciteit, vooral als het buiten de bebouwde kom wat ingewikkelder kan zijn.

Keuze van materialen en afwerking

Materialen en afwerking naar keuze: Bij IPM kun je het huis afstemmen op jouw wensen, of je nu kiest voor een budgetvriendelijke benadering of luxe materialen en high-end afwerkingen. We begeleiden je in het kiezen van de juiste materialen voor jouw huis, van kozijnen tot tegels en keukens.

Tijdsbestek en oplevering

Oplevering binnen 18 maanden: Vanaf het moment dat de grond wordt gekocht tot de sleuteloverdracht duurt het proces doorgaans ongeveer 18 maanden. We zorgen ervoor dat alles soepel verloopt en blijven gedurende het hele traject je vaste aanspreekpunt.

IPM begeleidt je van begin tot eind bij het bouwen van je droomhuis in Spanje. Of het nu gaat om het vinden van de juiste grond, het ontwerpen van je woning of het regelen van vergunningen en aansluitingen, wij zorgen ervoor dat je zorgeloos je eigen huis kunt realiseren.

Bouw je eigen huis in Spanje… welke stappen onderneem je?

Contact IPM Spain:

Neem contact op met IPM Spain om je interesse in de bouw van je woning kenbaar te maken. Wij zullen een vertegenwoordiger toewijzen om je te helpen.

Bepaal je budget:

Samen met IPM Spain bespreek je je budget en krijg je inzicht in alle kosten: van grondprijzen en bouwkosten tot belastingen en vergunningen. Wij adviseren je om een buffer van 10-15% aan te houden voor onvoorziene uitgaven.

Kies je locatie:

IPM Spain helpt je bij het selecteren van de perfecte regio in Spanje, afgestemd op jouw wensen en behoeften, zoals nabijheid van stranden, voorzieningen of natuur. We controleren ook de geschiktheid van de locatie op basis van het bestemmingsplan.

Juridische ondersteuning:

Bij IPM Spain bieden we een volledig pakket en hebben we ook de gespecialiseerde kennis en vastgoedadvocaten die jouw belangen behartigen en de juridische aspecten van je project overzien.

Vind de ideale bouwgrond:

IPM Spain biedt toegang tot exclusieve percelen en helpt je bij het selecteren van een stuk grond dat voldoet aan jouw eisen.

Controleer documentatie:

Het team van IPM Spain controleert of de grond bouwvergunningen heeft en geschikt is voor jouw plannen. Ze onderzoeken ook de eigendomsstatus en juridische voorwaarden.

Koop de grond:

Met ondersteuning van IPM Spain en een notaris wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekend. Zij zorgen ervoor dat de grond correct geregistreerd wordt in het Spaanse Kadaster.

Ontwerp je droomhuis:

IPM Spain brengt je in contact met ervaren architecten die jouw visie vertalen naar een ontwerp dat voldoet aan Spaanse bouwvoorschriften.

Vraag bouwvergunningen aan:

IPM Spain neemt het proces voor het aanvragen van vergunningen (Licencia de Obra) uit handen en begeleidt je bij de communicatie met de gemeente.

Selecteer een betrouwbare aannemer:

IPM Spain werkt samen met gerenommeerde aannemers en zorgt dat je offertes ontvangt die passen bij je budget en wensen.

Bouwcontract opstellen:

We helpen bij het opstellen van een gedetailleerd contract waarin afspraken over kosten, planning en garantie zijn vastgelegd.

Grondvoorbereiding:

IPM Spain coördineert het egaliseren van de grond en de aansluitingen op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, en riolering.

Bouwproces begeleiden:

Tijdens de bouw houdt IPM Spain toezicht op de voortgang en zorgt dat de aannemer zich aan het plan houdt. We organiseren regelmatige inspecties met jou en de architect.

Inspectie en oplevering:

IPM Spain begeleidt je tijdens de oplevering van het huis, waarbij ze eventuele gebreken identificeren en laten herstellen door de aannemer.

Bewoonbaarheidsvergunning:

Wij verzorgen de aanvraag van de Licencia de Primera Ocupación, zodat je officieel in je nieuwe huis kunt wonen.

Verzekeringen regelen:

IPM Spain helpt je bij het afsluiten van een opstalverzekering en andere relevante verzekeringen.

Inrichting en personalisatie:

We kunnen je doorverwijzen naar interieurontwerpers en lokale leveranciers om je huis naar jouw smaak in te richten.

Genieten van je droomhuis:

Dankzij de ondersteuning van IPM Spain kun je zonder zorgen genieten van jouw nieuwe thuis in Spanje.

Onze andere diensten

Ontdek ons aanbod aan vastgoeddiensten:

Een huis kopen of verkopen: Vind je droomhuis of verkoop je huis met de begeleiding van onze deskundige adviseurs.

Beleggingsadvies: Ontsluit het potentieel van vastgoedinvesteringen met onze gegevensgestuurde inzichten en strategische aanbevelingen.

Juridische en financiële ondersteuning: Navigeer met vertrouwen door de juridische en financiële aspecten van onroerend goed transacties, ondersteund door ons ervaren team.

Het kopen van onroerend goed in Spanje omvat verschillende stappen en het is belangrijk om deze zorgvuldig te volgen om een soepele transactie te garanderen. Hier volgt een algemeen overzicht van het proces:

Woning kopen

Woning verkopen

Overige services

Waarom IPM Spain?

Kort samengevat: Wij bieden je volledige begeleiding met een persoonlijke aanpak

Bij IPM zorgen we ervoor dat het kopen en verkopen van een huis in Spanje een stressvrije ervaring is. Wij bieden onze klanten volledige begeleiding van begin tot eind, zodat zij zich nergens zorgen over hoeven te maken. Het enige wat je hoeft te doen is de sleutel in ontvangst te nemen, wij regelen de rest.

Bij IPM Spain krijg je meer dan alleen een huis; wij geven je volledige gemoedsrust en een zorgeloze ervaring.