No Comments

Onze Ervaring en Lifestyle

Onze Ervaring en Lifestyle:

In de afgelopen 20 jaar hebben wij meer dan 4000 tevreden klanten gehad. We hebben op verschillende plaatsen in de Costa Blanca bemiddeld, ontwikkeld en gebouwd. Van nieuwbouw en restyling tot traditionele oude landhuizen. We hebben de kennis en kunnen u perfect begeleiden, zodat u uw droom werkelijkheid wordt.

Voor ons is het belangrijk dat onze klanten zich volledig op hun gemak voelen in hun nieuwe omgeving. IPM Spain is een vastgoedspecialist die is opgericht om iedereen overal te helpen en te vinden waarnaar ze opzoek zijn. We delen onze kennis met u, over eventuele twijfels die u heeft over een nieuw gebied, waar u kunt gaan winkelen, de beste stranden, dichtstbijzijnde ziekenhuizen, mooiste wandel- of fietsroutes. Elke vraag die u heeft is welkom.

Heeft u vragen?
Stuur een e-mail naar: info@ipmspain.nl

No Comments

Associatie CEPI & GIPE

Associatie CEPI & GIPE:

CEPI werd in 1990 in Brussel opgericht als een internationale non-profit organisatie. De leden zijn nationale verenigingen in Europa die makelaars en vastgoedbeheerders vertegenwoordigen. De missie van de vereniging is om Europese en grensoverschrijdende vastgoedtransacties te ondersteunen door de werkzaamheden en activiteiten van vastgoedprofessionals te ontwikkelen met het oog op de belangen van de consument.

De vereniging heeft tot doel de normen in de vastgoedberoepen te verhogen en te bevorderen dat onroerend goed makelaardij en vastgoedbeheer worden uitgevoerd door gekwalificeerde professionals met hoge ethische normen. Aangezien de Europese Unie en haar regels en voorschriften een verdere impact blijven hebben op de vastgoedmarkt en de activiteiten van vastgoedprofessionals, wil CEPI ook haar gecombineerde kracht gebruiken om de opvattingen van vastgoedprofessionals onder de aandacht van beleidsmakers te brengen. de EU, en oplossingen voor hun praktische problemen bij de aanpak van de uitvoering van EU-beleid en wetgeving aan te pakken en te vinden. Daarom legt het werk de nadruk op Europees beleid, lobbyen en een actieve aanwezigheid in Brussel.

CEPI heeft ook een beperkt aantal partnerschappen met andere Europese en internationale verenigingen om informatie, standpunten, ervaringen en expertise uit te wisselen. In sommige gevallen kunnen deze partnerschappen leiden tot gezamenlijke projecten.

Meer nog, CEPI brengt gezichten samen en vertegenwoordigt professionals in dienst van prioritaire doelgroepen. Hierdoor kunnen de verschillende actoren in het netwerk erbij betrokken worden en vertegenwoordigt het de toegevoegde waarde die deelnemers vinden in CEPI voor hun dagelijkse werk. Deze nauwe samenwerking wordt steeds belangrijker in antwoord op de uitdagingen en kansen die worden geboden door globalisering, nieuwe technologie en de veranderende eisen die worden gesteld aan vastgoedprofessionals. Tegen deze achtergrond van ingrijpende veranderingen wordt CEPI opgeroepen om vastgoedprofessionals een zelfverzekerde toekomst te bieden en te werken aan een diepere en beter geïnformeerde kijk op de Europese vastgoedmarkt in al zijn vele verschillende aspecten.

De Beroepsvereniging van vastgoedbeheerders in Promotiegebouwen (GIPE) is een vereniging van de meest gekwalificeerde professionals op het gebied van onroerend goed met kantoren verspreid over het hele land van Spanje. GIPE-leden bieden technisch en commercieel advies voor de verkoop en aankoop van vastgoedprojecten.

Heeft u vragen?
Stuur een e-mail naar: info@ipmspain.nl

 

No Comments

Inspectie Reis Costa Blanca

UW REIS IS ALS VOLGT:

Op de dag van aankomst wordt u opgehaald van het vliegveld (Alicante of Murcia) en naar uw accommodatie gebracht.

Dag 1 & 2:

U bezoekt ons kantoor op de eerste dag, waar u de kans krijgt om kennis te maken met ons team van vastgoedexperts die eerst samen met u de gemaakte keuze met u zullen doornemen voor dat wij gezamenlijk met de bezichtigingen van start gaan. Tijdens de bezichtigingen van de woningen zullen wij u actuele gegevens geven en tonen. Tevens geven wij u algemene informatie over de omgeving en bezienswaardigheden die wij tijdens de route tegenkomen.

De lunch wordt meestal geserveerd in een traditioneel restaurant en de middag is een voortzetting van de tour, gevolgd door vrije tijd om te ontspannen.

Dag 3:

De laatste dag is meestal een dag om alles door te nemen, en mogelijk ook nog om een woning te bezoeken waar u voor gaat. Tevens wordt u op de hoogte gehouden van alle juridische, fiscale en zaken. Alle mogelijke vragen die u heb zullen wij ook beantwoorden.

Meestal hebben onze klanten na deze 3-daagse inspectie reis voldoende kennis om te beslissen of de Costa Blanca de plaats voor hen is.

Op de dag van vertrek wordt u naar het vliegveld gebracht.

Wat is inbegrepen:

De inspectie reis wordt aangeboden aan onze gewaardeerde klanten voor een bedrag van slechts € 250 per persoon of € 350 per paar.

Dit is inclusief vervoer van en naar de luchthaven en accommodatie van 2 nachten, evenals al het eten voor de duur van uw inspectie reis.

We verwelkomen onze klanten om ons te bezoeken en te profiteren van onze meer dan 20 jaar ervaring en kennis van de mediterrane vastgoedmarkt.

We zullen ons inspannen om al onze klanten te helpen en adviseren om hun droomhuis in Spanje te vinden.

Wereldgezondheidsorganisatie:

De Wereldgezondheidsorganisatie beweert dat Spanje een “bijna perfecte omgeving heeft zoals het mogelijk is om te verkrijgen“.

De Costa Blanca is een van de gezondste klimaten om in te leven. Het wordt in de winter beschermd tegen harde winden, wat goed is om verkoudheden op een afstand te houden, en het heeft een uniek microklimaat dat als een van de gezondste ter wereld wordt beschouwd.

Gemiddelde temperaturen zijn 15 ° C in december en januari, oplopend tot een gemiddelde van 30 ° C in augustus dus een woning aan de Costa Blanca zal geen hoge stookkosten hebben.

Costa Blanca heeft ook meer uren zonlicht dan elke andere plaats in Spanje, wat geweldig is voor vitamine D – niveau en je vrolijk houdt! De gemiddelde levensverwachting is 82,5 jaar.

Spanjaarden, en zeker aan de Costa Blanca hebben hoogste levensverwachting in Europa.

Heeft u vragen en wilt u meer weten over de inspectie reis?
Stuur uw e-mail naar: info@ipmspain.nl

Mocht u besluiten tijdens of na een inspectie reis tot aankoop van een woning over te gaan.

Dan betalen wij de kosten van het verblijf die wij voor u hebben verzorgd,

van 3 dagen 2 nachten volledig aan u terug.

No Comments

Uw huis verkopen

Verkoop uw huis:

Uw huis verkopen, vooral als je het nog nooit eerder hebt gedaan, kan verrassend tijdrovend, emotioneel en erg uitdagend zijn. Vreemdelingen komen bij u thuis en kijken naar alles. Ze zullen kritiek hebben op een plek die waarschijnlijk meer is geworden dan slechts vier muren en een dak voor u, en dan, om het helemaal af te maken, zullen ze minder geld bieden dan je denkt dat je huis waard is. Omdat er geen ervaring en het zeer complex is, en zeker emotionele voor u. Transactie zijn dan in uw handen en hierdoor kunnen huiseigenaren gemakkelijk en snel fouten maken omdat u niet op de hoogte van alle bijkomende zaken kunt zijn. Veel van deze valkuilen kunnen allemaal samen worden voorkomen. Wij helpen u hier graag bij. Doe het samen met ons!

Heeft u meer vragen over hoe wij het samen met u doen?
Stuur een e-mail naar: info@ipmspain.nl

No Comments

Comfort & Juridisch advies & Aftersales

Comfort:

Wij bieden onze klanten een breed scala aan diensten en advies. Onze werkelijke klanten zijn vaak verbaasd hoe diep onze kennis is in elke vraag of kwestie die ze hebben. We proberen altijd de meest efficiënte optie voor onze klant te vinden.

Juridisch advies:

Het is in sommige gevallen aan te raden om een gespecialiseerde adviseur of advocaat te raadplegen om u te helpen bij het voltooien van de aankoop van uw nieuwe woning. We kunnen u verschillende opties voorstellen, die u een garantie geven en dure hoge rekeningen besparen.

Aftersales:

Een kleine greep uit wat wij zoal aanbieden.

  • Koop & Verkoop van u woning

  • Vakantie Verhuur

  • Bank Zaken

  • Juridische- en Administratieve Begeleiding & Afwikkelingen

  • Verzekering

  • Alarm & Veiligheid

  • Woning Onderhoud

  • Architecten Service

  • Bouw & Renovatie

  • Auto kopen/Verkopen & Im/Export

  • Autoverhuur

  • Luchthaventransfers

We bieden u ook andere standaarddiensten, zoals: water- elektriciteitsaansluiting en andere nuttige diensten die vaak ook mogelijk vereist zijn.

Heeft u vragen over een van bovengenoemde?
Stuur een e-mail naar: info@ipmspain.nl

No Comments

Hypotheek & Golden visum voor niet-EU

Hypotheek:

IPM Spain werkt samen met de beste banken, ontwikkelaars en privé-verkopers aan de Spaanse Costa’s, en creëert daarmee een van de meest professionele portfolio’s.

Ze kennen ons als Makelaars en Bouwers in onroerend goed met de beste deals. Wij houden rekening met uw persoonlijke mogelijkheden en proberen het product te maximaliseren binnen het budget dat voor u prettig is.

Heeft u een hypotheek nodig? Onze financiële experts helpen u hierbij om een hypotheek te krijgen, soms tot 70%. Om het vaak makkelijker te laten verlopen, raden wij aan dat u tenminste 30% eigen geld heeft. Wij hebben goede relaties met veel Spaanse banken waar ook Nederlandstalige medewerkers aanwezig zijn.

Wenst u meer informatie over Hypotheken?
Stuur een e-mail naar: info@ipmspain.nl

Gouden visum voor niet-EU:

DE REGELS VOOR SPAANSE INVESTERING VAN GOUDEN VISUM VOOR NIET EU:

De minimale investering moet € 500.000 bedragen.
Naast de aankoopprijs moet u 12-14% toevoegen, inclusief de normale aankoopkosten, inclusief belasting, stempel, btw, notaris en advocaat. Beleggingen kunnen worden gespreid over meerdere panden voor een totale aankoopprijs van minimaal € 500.000. U kunt uw investering doen bij een buitenlands bedrijf als u kunt bewijzen    dat u de meerderheid van dit bedrijf bezit. Er is een zekere flexibiliteit om een ​​deel van het geld te lenen dat u nodig hebt uit uw eigen land of uit een land buiten Spanje. Spaanse verblijf visum kunnen worden afgegeven aan de directe familie, inclusief partners of niet-gehuwde partners. Spaanse verblijf visum kunnen worden afgegeven voor kinderen tot 18 jaar, economisch afhankelijke volwassen kinderen en economisch afhankelijke ouders. De wet omvat ook uw kinderen ouder dan 18 jaar die vanwege gezondheidsaangelegenheden niet objectief in staat zijn om voor zichzelf te zorgen. Er is geen vereiste voor een minimumverblijf om het visum te verlengen. Dit betekent dat het optioneel is om in Spanje te blijven. Het Spaanse visum hoeft niet binnen vijf jaar te worden vernieuwd. Aangezien er geen wet op minimumverblijf is, is het niet nodig om fiscaal inwoner te zijn. Een permanente verblijfsvergunning wordt na vijf jaar toegekend als u zich aan de regels houdt. Uw investering in onroerend goed kan na vijf jaar worden verkocht wanneer u een permanente verblijfsvergunning heeft verkregen. Het visum biedt toegang tot onbeperkt reizen door de EU -Schengen-visumlanden. U kunt visa verkrijgen vanaf het moment van ondertekening van het koopcontract (niet-geregistreerde akten). De officiële documentatie voor investering visa duurt niet langer dan tien, maximaal 15 werkdagen hierna. De eerste kaart wordt uitgegeven voor twee jaar, maar de komende vijf jaar als de investering wordt aangehouden. U en uw gezin die onder het Gouden Visum vallen, hebben vanaf de eerste dag het recht om in Spanje te werken. Weigering van een Spaans investeringsvisum wordt meestal alleen gerechtvaardigd door een onreine strafblad. Spaans burgerschap zal worden gegeven na nog eens vijf jaar van permanente residentie. De aanvrager moet kunnen bewijzen dat hij in de eerste twee jaar minstens een keer naar Spanje is gereisd, en nogmaals in de drie daaropvolgende jaren. Een Spaanse burger krijgt automatisch een Europees burgerschap. Onmiddellijk nadat het onroerend goed is gekocht bij de notaris, kunnen jij en de betrokken familie in Spanje werken. Na 5 jaar kan het gezin overal in Europa binnen de EU wonen, werken of studeren. Een aanbevolen advocaat zorgt voor de aanvraag voor verblijf, en het volledige Golden Visum – programma, verblijf voor het gezin, enz. Als dezelfde advocaat zorgt voor zowel de aankoop van onroerend goed als de aanvraag voor de Golden Visum – woning, kunt u de bovengenoemde kosten besparen.

DE AANVRAGER MOET VOLDOEN AAN DE VOLGENDE VEREISTEN:

Niet illegaal op Spaans grondgebied zijn binnengekomen of illegaal zijn geweest.
Moet 18 jaar of ouder zijn.
De toegang tot een van de Schengenlanden is niet geweigerd.
Zorg voor een publieke of particuliere ziekteverzekering die bevoegd is om in Spanje te opereren.
Beschikken over voldoende economische middelen om de uitgaven voor persoonlijk en gezinsleven te dekken.
Het bewijs van de investering moet worden geleverd door een certificaat van het Register van Eigendom dat het eigendom bevestigt. Of, als de eigendomstitel nog niet is geregistreerd, via een kopie van de openbare aankoopakte en het bewijs van het indienen van de akte in het register.

VASTGOEDBELEGGINGEN – INVESTERINGSDREMPEL:

De investeringsdrempel voor onroerend goed is € 500.000 of meer per belegger.

Om een ​​verblijfsvergunning aan te vragen, moet een bewijs van de investering (en) worden geleverd met een dossierregistratie (certificaat). Als dit certificaat nog niet beschikbaar is, moeten de notariële akten en het bewijs dat de akten bij het register van eigendommen zijn ingediend, worden verstrekt.

De investering kan bestaan ​​uit:

Een of meerdere eigenschappen. Van een residentiële, toeristische, landelijke, commerciële of industriële aard. Landelijk land, ontwikkeld land, gebouwen in aanbouw of afgeleefde gebouwen.

FINANCIERING:

Beleggers moeten ten minste € 500.000 van hun eigen middelen gebruiken, die afkomstig moeten zijn van transparante bronnen die voldoen aan de bestaande wetgeving inzake witwassen en dergelijke. Boven die drempel is er geen limiet aan schuldfinanciering, bijvoorbeeld met een hypotheek in Spanje.

Wenst u meer informatie over deze complexe kwestie?
Stuur een e-mail naar: info@ipmspain.nl

Europe