Jouw woning verkopen
Als je overweegt je huis in Spanje te verkopen, bijvoorbeeld om te upgraden naar een grotere woning op een andere locatie, zijn er een paar belangrijke stappen om rekening mee te houden. Wij helpen je door het hele proces heen, zodat je je nergens zorgen over hoeft te maken.
- Marktanalyse en waardebepaling
- Controle van documenten en legalisatie
- Verkoopprijs en kosten
- Presentatie en promotie
Een woning verkopen, wat moet je weten
Marktanalyse en waardebepaling
De waarde bepalen: We beginnen altijd met een marktanalyse om te kijken wat je woning ongeveer waard is. We vergelijken je huis met andere woningen die recent verkocht zijn of op de markt staan in de buurt. Hierbij houden we rekening met de grootte van de woning, de staat, de oppervlakte van de tuin en eventuele extra’s zoals een zwembad of een aanbouw.
Controle van documenten en legalisatie
Papieren op orde: Voordat we je huis te koop zetten, is het belangrijk dat we alle benodigde documenten controleren. We kijken bijvoorbeeld naar de originele koopakte en of er later aanpassingen zijn gedaan aan het huis, zoals een uitbreiding of zwembad. Als die nog niet officieel zijn gelegaliseerd, regelen we dat eerst. Ook moet er een energiecertificaat worden aangevraagd, wat verplicht is in Spanje bij de verkoop van een woning.
Verkoopprijs en kosten
Inzicht in de kosten: Vervolgens berekenen we samen wat je aan de verkoop over wilt houden en wat de kosten zijn. Denk aan makelaarskosten, eventuele hypotheekaflossingen en belastingen zoals de plusvalÃa. Dit is een belasting op de waardestijging van de woning, waarbij 3% van de verkoopprijs door de overheid wordt ingehouden. Uiteindelijk wordt er 19% berekend over de daadwerkelijke meerwaarde. Als de meerwaarde minder is dan die 3%, krijg je dat verschil terug. Wij regelen al deze berekeningen en administratieve zaken voor je.
Presentatie en promotie
Je huis in de spotlight: Als alles klaar is, maken we professionele foto’s van je huis en presenteren we het op onze website en op platforms zoals Idealista (vergelijkbaar met Funda). We delen je woning ook met andere makelaars, zodat zij het aan hun klanten kunnen aanbieden. Als een andere makelaar een koper heeft, werken we samen en delen we de commissie, om zo je verkoopkansen te vergroten.
Bij ons hoef je je geen zorgen te maken over het verkoopproces. Wij regelen alles, van de eerste stappen tot de uiteindelijke verkoop, zodat jij je volledig kunt focussen op je volgende droomwoning.
Een huis verkopen in Spanje… welke stappen onderneem je?
Contact IPM Spain:
Taxatie van onroerend goed:
Listingovereenkomst:
Marketing en promotie:
Bezichtigingen en onderhandelingen:
Aanvaarding van aanbod:
Zorgvuldigheid door koper:
Onze andere diensten
Ontdek ons aanbod aan vastgoeddiensten:
Een huis kopen of verkopen: Vind je droomhuis of verkoop je huis met de begeleiding van onze deskundige adviseurs.
Beleggingsadvies: Ontsluit het potentieel van vastgoedinvesteringen met onze gegevensgestuurde inzichten en strategische aanbevelingen.
Juridische en financiële ondersteuning: Navigeer met vertrouwen door de juridische en financiële aspecten van onroerend goed transacties, ondersteund door ons ervaren team.
Het kopen van onroerend goed in Spanje omvat verschillende stappen en het is belangrijk om deze zorgvuldig te volgen om een soepele transactie te garanderen. Hier volgt een algemeen overzicht van het proces:
Waarom IPM Spain?
Kort samengevat: Wij bieden je volledige begeleiding met een persoonlijke aanpak
Bij IPM zorgen we ervoor dat het kopen en verkopen van een huis in Spanje een stressvrije ervaring is. Wij bieden onze klanten volledige begeleiding van begin tot eind, zodat zij zich nergens zorgen over hoeven te maken. Het enige wat je hoeft te doen is de sleutel in ontvangst te nemen, wij regelen de rest.
Bij IPM Spain krijg je meer dan alleen een huis; wij geven je volledige gemoedsrust en een zorgeloze ervaring.
